PENGENDALIAN DAMPAK PERUBAHAN DESAIN TERHADAP WAKTU DAN BIAYA PEKERJAAN KONSTRUKSI

Ari Sandyavitri


Abstract


A significant shift in design structure during construction phase causes an increase in project costs as well as time delay. This paper demostrated the impacts of design change during the construction phase of the Riau Provincial Legislative (DPR) building. The major change of roof design structure triggered cummulative impacts on the programs e.g. change in the dimension of steels roof, plafond structure, cabling and electricity installation schemes, and air ventilation schemes. As the consequences of these commulative impacts suffered project delay for 68 days and increased the total project cost up to 29 % (from Rp. 57 M to 73.3M). Theoretically in order to reduce the impact of the project delay and cost overruns, 4 alternative methods can be drawn; (i) Manging of working overtime; (ii) Shifting; (iii) Additional workforces/labours and (iv) Management of Critical Path Methode. It is summarized that, alternative (ii) Shifting, is an appropriate eoption to yield the least impacts for the project cost and time delay compared to the other methodes.

 

 

Abstract in Bahasa Indonesia:

 

Perubahan signifikan pada struktur desain disaat fase konstruksi dapat berakibat fatal pada peningkatan biaya dan waktu pelaksanaan proyek. Tulisan ini mendemostrasikan pengaruh perubahan desain pada pembangunan gedung kantor Dewan Perwakilan Rakyat (DPR) Provinsi Riau. Perubahan desain struktur atap memicu dampak komulatif dari pelaksanan aktifitas pembangunan berupa perubahan dimensi rangka baja atap, struktur plafon, instalsi listrik dan perkabelan, dan penempatan ventilasi udara. Sebagai konsekuensinya proyek ini mengalami kelambatan sampai 68 hari dan peningkatan biaya sampai 29% dari total biaya (dari Rp. 57 miliar menjadi Rp. 73.3 miliar). Secara teoritis untuk mengurangi dampak kelambatan dan pembengkakan biaya proyek dapat diusulkan 4 (empat) metode pengendalian; (i) memanjemen kerja lembur; (ii) kerja bergantian; (iii) tambahan tenaga baru; dan (iv) pemindahan sebahagian tenaga dari kegiatan lain kerja bergiliran

 

Kata kunci : desain, perubahan, durasi, produktivitas kerja, biaya


Keywords


design, change, duration, productivity, cost

Full Text: PDF


Copyright © Research Center Web-Dev Team